龍邸中國電梯大樓
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基隆房產達人阿姐 龍邸中國前區邊間一樓/大空間住辦合一
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1260 萬
- 參考單價：23.61 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
基金一路
地圖
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- 社區：龍邸中國
- 總坪數：53.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.9 坪
- 附屬建物面積：4.14 坪
- 共同使用：6.32 坪
- 土地面積：6.6 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 12樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「有固定客源」或「需要大型空間自主辦公」的購屋者，而非以投資獲利或單純居住為目標的族群。其最大賣點在於極高的空間彈性與低單價，能以約 1,260 萬台幣取得 53 坪的大空間，對於需要倉儲、工作室或住辦合一的創業者而言，性價比相當高。
然而，建議您需充分考量屋齡 30 年帶來的潛在維修成本與貸款難度，以及一樓隱私與噪音等生活品質問題。若您擁有穩定的營業模式，不需依賴路過客，此處確實是一處能兼顧「賺錢」與「生活」的高 CP 值選擇；反之，若偏好新成屋或強調純居住安寧性，則建議另行尋找其他標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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